我想买房子！

23歲的姚小姐是一名受薪員工，每月凈收入大約是1500令吉，

開銷分別是：（令吉）

家用：300
個人消費：660

保險：170

總共：1130

每月儲蓄：370（如無額外開銷）

不過，目前銀行只有1000令吉的存款。

她說：由於工作時間不允許，因此不能兼職增加收入，同時對投資又不大瞭解，只曉得一些基本的外匯買賣。

“我的願望是在3年內能購買一間房屋與家人一起住，可是有什麼方法可以實現願望？”

答：姚小姐才出來社會工作不久，因此銀行儲蓄存款才開始起步。不過，年輕的她想要瞭解理財方面的知識，確實很難得。

假設，姚小姐繼續在現有的工作崗位任職，再過3年，凈收入大約是1700令吉，以目前每月儲蓄370令吉計，接下來12個月將有4440令吉、第2年若每月儲蓄420令吉，12個月後將有5040令吉，在第3年如果每月能儲蓄480令吉，12個月後將有5760令吉。

如果間中開銷增加，或是儲蓄增多一些，那麼3年後姚小姐將有1萬5000令吉或1萬6000令吉的存款。

以1萬5000令吉或1萬6000令吉的存款，要購買一個單位的房屋，相當困難；除非能物色到售價低於15萬令吉的房屋。可是，姚小姐居住在吉隆坡，類似這樣售價的產業，如果是好地點可能選擇不多。

也許姚小姐可以將購屋計劃延後，譬如計劃在5年內實現購屋計劃，屆時姚小姐只是28歲，還很年輕，如果收入穩定、財務狀況良好，而且手上儲蓄相對較多，欲向銀行申請房屋貸款，獲批的機率也比較高。

如果姚小姐與家人目前是向別人租房屋居住，購屋做為她其中一項理財規劃，是很好的目標；提到投資方面的建議，由於姚小姐現階段儲蓄不多，選擇也受限制，也許可以小量購買一些單位信託或年金（annuity）做為中長期的投資工具。